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Para no realizar una compra sin estar debidamente informado,el consumidor
debe exigir una determinada información por parte del vendedor.
1.- Tiene derecho a recibir una información mínima por
parte de la empresa que le vende la casa (constructora, inmobiliaria
o promotora). Así le debe indicar todos los datos sobre: la razón
social, el domicilio o inscripción en el Registro Mercantil del
vendedor; el plano general y de servicios tanto de la vivienda como
del edificio; la superficie útil del edificio y vivienda; la
memoria de materiales usados; los datos de la inscripción del
inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse
inscrito; el precio total y forma de pago;los estatutos y normas de
funcionamiento de la comunidad de propietarios si ya está constituida;
la información de los tributos que graven la vivienda y su utilización.
2.- Tiene que exigir que le determinen el precio de venta de manera
clara y detallada. Así se debe informar sobre: el precio total
de venta incluyendo los honorarios del agente y los impuestos correspondientes;
si se da un aplazamiento en el pago debe indicar el tipo de interés
aplicable y las cantidades que corresponderán abonar por el principal
e interés y fecha de vencimiento de unos y otros; los medios
de pago admisibles para las cantidades aplazadas; si se subroga el consumidor
en alguna operación de crédito no concertada por él,
con garantía sobre la propia vivienda, se debe indicar con claridad
su inscripción en el registro de la propiedad y la responsabilidad
hipotecaria que corresponde a cada vivienda, con expresión de
vencimientos y cantidades; las garantías que debe constituir
el comprador por el precio o la parte del aplazado. Se deberá
hacer constar que del importe total de la venta se deducirá cualquier
cantidad entregada a cuenta antes de la formalización de la compraventa.
3.- Si el vendedor decide no seguir adelante con la venta y si ha entregado
una señal, tiene derecho a que le devuelva el doble de la señal
entregada. Si es el comprador quien renuncia, pierde lo entregado como
señal
FUENTE:adicae.net
